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老师您好,翡翠天际从投资角度讲可以入手吗?优缺点各是什么?

答:你好,感谢你的信任~ 翡翠天际据说限价3.5万,项目就在安德门附近,到地铁站可能有1000米,还算比较近了。个人觉得最大的优势就是区位了吧,主城地带,到虹悦城也很近,去河西和城中都很方便,配套也还可以。目前南京主城这种区位的房子不算多了。保利和金地的品牌也会比较加分。 但是最大的不足也在于项目的位置,靠近宁芜铁路,噪音比较大,而且周边环境不是很好,老破小比较多。 个人觉得3.5万的话,如果能接受噪音和环境,自住的话性价比还可以,投资的话,我查了下周边二手房价,因为老小区和后来的新小区价格差距比较大,不远处的龙福花园价格在2.8万,较新一点的小区比如柏悦澜庭价格在3.6万、亚东观樾在3.9万(位置翡翠天际比更好一点)。整体上来看,区域倒挂不是很明显。可能还是跟区域环境、铁路有很大关系。 这个区域怎么说呢,基本已经成熟了,目前看刺激不多,潜力一般,未来发展很大程度是押宝在宁芜铁路搬迁上面的,一旦搬迁了,潜力还是很大的,连带周边老破小都会改善,但宁芜铁路搬迁喊了很多年,这两年还是有点实质动作的,只是时间不定,我个人感觉还要5年或者更久。如果你能接受这个时间,在自住的同时,兼带投资,还是可以的。 感谢你的咨询,希望对我的回复好评哦,谢谢~

紫鑫广场最近要开盘,最近都在蓄客,请问纯投资的话,加上交付要几年限价又几年,值得投资吗?回报如何?谢谢

答:紫金中华广场这一批开4号楼。62-182平米的,纯投资的话,62的最受欢迎。从位置和地段上来说很不错,奥体周边的新房已经绝版,加上交付和限售5年左右。现在买新房都需要这个时间,值得投资,不能说百分百高收益,起码现在河西整体板块很扛跌。保值还是可以的。感谢提问,可点击屏幕左下方评价按钮,好评点满意谢谢。

老师好,请问近期开盘的保利和光晨樾可以入手吗?该盘优缺点在哪里?谢谢

答:您好,保利和光晨樾优点在于位于城中,周边配套比较成熟,自住方便,但缺点是户型一般,居住舒适度预计不是太高,从投资角度看,保利和光晨樾精装43500元/㎡的均价有更多的其他热点区域和楼盘更适合投资,个人觉得这个楼盘纯投资性价比一般,如果您是习惯在这个区域居住,希望买来兼顾自住和投资需求的,那可以考虑,希望我的回答对您能有帮助。

星河天赋楼盘适合投资吗?居住位置好像是老城区,附近有没有学校?

答:您好,星河天赋是新盘,价格还不能确定,是否适合投资或自住,个人觉得还是得从最终销许价格来判断,临近项目中海玄武公馆前期价格为38500元/㎡左右,您可作为参考。另外,新房未交付时不会划分学区,只能说附近的学校有:中电颐和家园小学、红山小学、月苑第一小学、科利华中学,这些学校都不能作为后期划分学区的依据。希望我的回答对您能有帮助。
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