【晨报上报道的 83平方米别墅，也有院子和菜地。请问即将开盘的宝华地段的楼盘有哪些】江宁溧水宝华小別墅有哪些？

你好，这两个盘从摇号现实情况来看，建议都参与一下，中签率都不算高。 具体两个楼盘对比如下：G17毛坯限价3.15万/平方米，预计开盘需要另加装修包，从性价比来看不如启迪；两个楼盘都在核心区，启迪更近隧道口，其他配套共享，首开周边有规划中小学教育用地，这点相对来说比启迪好一些，另外，首开的首付比例预计5成，这也是优点所在。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，个人觉得，这个板块投资的话，比上不足，比下有余，比江北以及南京大多数板块还是要更具性价比的，毕竟是核心区+中央商务区叠加位置，虽然比不上正核位置，但仍然是很好的。至于后期出售的话，中央商务区和研创园都有产业规划，可以吸纳就业人口，这些人肯定是有居住需求的，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

您好，星河国际这一片区域，就是也就是大家常说的新玄武，目前板块内在售和待售的新房有，星河国际、玄武宝龙城等，附近二手次新房有中海玄武公馆、星河天赋、西北方是恒大翡翠华庭，靠近科利华、南师分校。 周边二手房价格有高有低，恒大翡翠华庭成交价只有4万左右，而中海玄武公馆成交价已经在5万左右了。 从二手房价格来看，区域内新盘有一定的倒挂，长期发展空间看也是可以的，板块整体区位还是不错的，加上有科利华、南师分校撑腰，区域整体是走高端改善路线的，目前买房人的接受度也还可以，至少保值不会差。 另外，从城建配套来看，这边规划不错，未来也会有两条地铁，加上复地要打造的商业等等，还是可以的；近期来看，新玄武也有不少地块要出让，是重点打造区域，未来会形成炒作氛围。 总的来说，板块其实更偏向于改善自住兼顾投资，纯投资的话，您可以看看河西南、核心区、大校场这种升值空间更强势的区域哦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。