美女，请教一下，如果开发商出问题的话楼烂尾了会怎么处理后续问题？现在期房资金全额都付给开发商，万一以后开发商出问题，政府会保障买房人的利益吗？像一些热门板块政府会让烂尾吗？

冰冰城南城北专家

您好，一般市面上的烂尾楼很多都是开发商被动烂尾，常见的有：(1)房地产建设项目业主资金链断裂，陷入债务困境缺乏后续建设资金，引起诉讼后被法院查封，进而形成烂尾楼。这是形成烂尾楼最常见的原因。 以下三种比较少见：(2)房地产建设项目业主内部出现混乱，产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪，导致工程停缓建；(3)项目业主当初报建手续不全被勒令停工；(4)因违反规划及设计施工质量问题导致被勒令停工。 只能说，热门板块的烂尾几率会比冷门板块，来的风险小一点，但如果真的烂尾，就看政府怎么处理了！如果政府愿意介入，那可能会引进新的开发商过来接盘，之前别的城市也是出现过这样的情况。如果政府也放任不管，那也只能等到开发商资金问题解决了，才能继续复工。如果楼盘已经出现烂尾迹象了，我建议你可以拨打12345政府咨询热线了解烂尾情况，通常烂尾问题里面情况一般都很复杂，肯定不是一天两天就能解决的！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。