邱小玉房产专家
您好，咨询了房产局和楼盘的置业顾问： 目前开具的购房证明，是要求把家庭人员的名字都写上去的（以前可以只写夫妻两人名字）。所以您要重新开带小孩名字的购房证明：如果之前是线上开的，就线上注销，重新开具。如果之前是线下开的，就线下夫妻两人均要到场去注销，重新开具。 因为目前楼盘会要求报名人在登记时，需明确最终签约购房人姓名，签约时以报名清册上的名字为准，不得以任何形式更名、加名、减名（含配偶）。 房产证办理的时候得和购房合同上的名字一致，所以到时候也是加不了未成年孩子的名字的。 所以不动产权证上要加未成年小孩名字，就得重新开具购房证明，带上小孩的名字。 祝您买房顺利，麻烦抽空点击评价按钮评价下哦~期待“很满意”评价。
已购新房，贷款已一次性还清。申请办理产权证时被要求出具“不动产登记证明”，不知道去哪里办理？
于聪颖
你好，购房领取全款发票的时候开发商会直接提供不动产登记，自行办理可以在华侨路房产交易与不动产登记大厅
请问目前离婚不满两年，但所有房产过户到女方名下时间已超两年，离婚前有两套限购区房产，离婚时房产和子女归到女方名下，目前我是单身无房产，如果女方卖掉一套房的话，我能否开出无房证明？
房博士宁宁
你好，不可以，离婚不满两年会追究婚内交易记录，目前您的情况无法开出无房购房证明。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
未婚单身南京户口，听说麒麟科创园不限购了，不知道消息是否属实，我名下在秦淮区有一套房子，想买麒麟科创园的二手房，不知道有没有购房资格。
房博士宁宁
目前限购政策还没有官方文件，秦淮区目前不在不限购区域，理论是不可以的，建议可以在我的南京上尝试开下，如果可以开就是可以买的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
去年12月开的人才购房证明，下个月跳槽到其他城市，社保公积金都不在南京了。请问今年下半年还能在南京买房吗？
房博士宁宁
南京外地户口购房政策需满足三年内缴纳社保或个税24个月且南京无房。如果按您的情况去异地断缴后会影响购房资格的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
本人离异已满2年，未成年子女归对方，未成年子女的户口跟对方在一起。未成年子女名下有两套房，我可以开到购房证明吗？
365房博士
您好，这里是365房博士。如果您名下无房的话，可以开具购房证明，需要提供以下材料：1.购房人身份证2.购房人户口簿3.购房人离婚证、离婚协议或法院判决书、调解书 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
