老师您好，翡翠天际从投资角度讲可以入手吗？优缺点各是什么？

刘欢欢资深房产专家

你好，感谢你的信任~ 翡翠天际据说限价3.5万，项目就在安德门附近，到地铁站可能有1000米，还算比较近了。个人觉得最大的优势就是区位了吧，主城地带，到虹悦城也很近，去河西和城中都很方便，配套也还可以。目前南京主城这种区位的房子不算多了。保利和金地的品牌也会比较加分。 但是最大的不足也在于项目的位置，靠近宁芜铁路，噪音比较大，而且周边环境不是很好，老破小比较多。 个人觉得3.5万的话，如果能接受噪音和环境，自住的话性价比还可以，投资的话，我查了下周边二手房价，因为老小区和后来的新小区价格差距比较大，不远处的龙福花园价格在2.8万，较新一点的小区比如柏悦澜庭价格在3.6万、亚东观樾在3.9万（位置翡翠天际比更好一点）。整体上来看，区域倒挂不是很明显。可能还是跟区域环境、铁路有很大关系。 这个区域怎么说呢，基本已经成熟了，目前看刺激不多，潜力一般，未来发展很大程度是押宝在宁芜铁路搬迁上面的，一旦搬迁了，潜力还是很大的，连带周边老破小都会改善，但宁芜铁路搬迁喊了很多年，这两年还是有点实质动作的，只是时间不定，我个人感觉还要5年或者更久。如果你能接受这个时间，在自住的同时，兼带投资，还是可以的。 感谢你的咨询，希望对我的回复好评哦，谢谢~