365房博士
您好,这里是365房博士。三年内可以交易的,您可详询不动产登记窗口部门,感谢您的咨询,祝购房愉快。
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您好,这里是365房博士。女方的贷款需要转到男方名下,建议咨询南京公积金管理中心12329。女方若无商业贷款记录,再购房首付3成,若有则5成,去名可参阅http://news.house365.com/njzx/20170406/027230019.html。感谢您的咨询,祝生活愉快。
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您好,这里是365房博士。房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属,双方可约定具体的转移方式:赠与或买卖。 ①房屋赠与: 直系亲属之间无偿赠与房产,免征增值税和个税,只需交3%契税。 ②房屋买卖: 按照正常的房屋买卖税费标准。
365房博士
您好,这里是365房博士。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
365房博士
您好,这里是365房博士。可以在离婚协议里写清楚房子归属后去房管局办理除名,按照正常过过户流程来收费。
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您好,这里是365房博士。详情请参阅该专题http://news.house365.com/njzx/20170406/027230019.html。感谢您的咨询。
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您好,这里是365房博士。若贷款还清是可以加名的,未还清需要征得银行同意,感谢您的咨询,祝生活愉快。
365房博士
您好,这里是365房博士。二手房过户需的办理: 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
365房博士
您好,这里是365房博士。结婚后需准备身份证、户口簿、结婚照,双方一起到一方户籍的民政局婚姻登记处申请。领证前算婚前财产,领证后是婚后财产
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。