铺博士商业投资详解

您好，预算300万，这些楼盘可以关注下： 燕子矶宝能滨江府（首付没有要求）、万科燕语光年（首付5成）； 城南两桥板块的云望府（可能从5成提到8成）； 江北核心区的江畔都会上城、佳源广场玖棠府，如果首付不够8成，可以考虑通宇林景紫园和蘭园。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

您好，请问您问的是锦麟融誉府吗，目前是有商铺在卖的，建筑面积约60-120㎡单层铺 ，均价55000元/㎡。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士商业投资详解

个人建议考虑一下弘阳秦淮里、建发紫悦广场，然后近期会加推的商业麒麟宝龙广场、龙湖紫金mall，这些周边消费力量都比较充分，并且消费质量上也不错，临地铁站，带来了部分流动消费，从这几个方面看，如果是商铺投资的话，这些都是值得考虑的项目。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士商业投资详解

您好，商铺投资比较看重周围的配套情况，个人建议可以考虑紫悦广场、龙湖紫金mall这些商铺，临近地铁，客流量优质且稳定。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

朱梓暄房博士

您好，二手商业税费，增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者差额（交易价格-购入原价）的55.6%，实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳，如果选择差额则全部按照差额缴纳。由于非住宅交税较为复杂，单位和个人不一样，非住宅类型不一样税也不一样，具体以税务部门核定为准。如有疑问，可拨打江苏地税纳税服务热线12366咨询。 具体的话：1.营业税：（申报价-原值）*5.6% 2.个税：（申报价-原值）*5.6% 3.印花税：申报价*0.1% 4.契税：申报价全额*3% 5.土地增值税： 增值额*税率（税率：30%-60%） 增值额=申报价-扣除项目金 扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额 递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算） 税率=增值额/扣除项目金 而一手铺则是契税：计税价格*3% 印花税：合同所载金额*0.05% 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

铺博士商业投资详解

您好，商铺投资比较看重周围的配套情况，个人建议可以考虑紫悦广场、龙湖紫金mall这些商铺，临近地铁，客流量优质且稳定。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士商业投资详解

您好，，南京规划的商务商圈中心未来我觉得是肯定可以有更多的人流和需求支撑的，因此我个人认为南站金轮星际中心的商铺未来出租还是自己做生意，人流量是不用担心的。不过，商铺投资和普通住宅的周期相比，略长一些，这个也要有一定的心理准备。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

请问你问的是南邮广场这个区域吗，那边的商铺多为社区底商，建议您可以去实地了解一下，具体环境，人流量、价格会了解的更加清楚。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

请问你问的是南邮广场这个区域吗，那边的商铺多为社区底商，建议您可以去实地了解一下，具体环境，人流量、价格会了解的更加清楚。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

您好，商铺投资比较看重周围的配套情况，个人建议可以考虑紫悦广场、龙湖紫金mall这些商铺，临近地铁，客流量优质且稳定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。