陈阳房博士

您好，是需要买完房以后申请，不能抵扣补贴部分，申请补贴时，各类人才向所在企业提出申请，企业会将符合条件的人才在单位公示，由企业统一进行申报，申报成功按年发放，一般发放是在每年12月，购房当年发放购房补贴总额的40%，第2-5年发放总额的15%。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

婷婷城东房博士

您好~新保弘领东苑位于麒麟，由新城、保利、弘阳三方合作，属于体量较大的小区，是麒麟首个现房销售社区，优势在于缩短了交付时间，而且购房者所见即所得，项目位置距离有轨电车1号线的启迪大街站、麒麟中央公园都比较近。 时光璟宸已经公开售楼处和建面约142㎡样板间，后期还有建面约125㎡样板间公开，时间待定。项目预计10月底报名摇号，一次性推出所有房源，首付比例预计3-5成起（具体信息待官方公示）。项目共打造5栋325套精装房源，全装修均价预计约28000-29000元/㎡，装修包在1500-2000元/㎡左右；升级精装包品牌涵盖日立、史密斯、爱迪士、西门子、科勒、方太等，作为“麒麟三剑客”之一的时光璟宸，自身的品牌力和产品力都不错，产品也可圈可点。 就麒麟板块来说，规划配套各方面都不错，趁着东部崛起的势头，未来有一定空间。当然发展起来需要时间，如果买这里，同样建议做好长期持有的准备。 个人认为偏向自住的话，新保弘小区的体量更大，且现房销售拿房速度快，更适合。如果偏向自住兼投资，那么可以考虑时光璟宸。当然还需要根据户型及预算需求来结合选择哈。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

婷婷城东房博士

您好～需要根据公寓的产权年限性质来判断哈，如果是65年或70年产权的，那就是住宅性质。和普通的住宅一样，限购限贷，首付最低三成，具体要看开发商要求。 如果是40年产权那就是商业性质，这类不限购不限贷，首付最低五成。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

你好，300万的预算，比如启迪水木滨江，中交锦方，天宸江樾，天宸云筑，千江凌云府，首付200w-300w。长江时代，买装修包可以5成首付，不买的话，应该是要8成首付了；或者燕子矶新城的项目，万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府都可以看看。另外城南的仁恒城市星光也可以考虑。 方便的话，麻烦您抽空点击评价按钮， 给个“很满意”好评哦！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

陈阳房博士

您好，之前回答您了，婚后买房的话是按家庭为单位计算的，女方名下有一套房，不管是不是婚前的，婚后计算都算作家庭名下有一套房，所以不能算首套的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士商业投资详解

您好，离婚后手上无房无贷的，可以买房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

婷婷城东房博士

您好呀~个人觉得投资兼自住是比较合适的。先给您介绍一下紫星荣院哈。紫星荣院户型建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡三大标准层户型，以及少量建面约150-420㎡顶底跃户型。销许均价31004-32105元/㎡。首付6成，验资200万！不带任何装修包设定，配备了菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风、史密斯净水器、西门子油烟机灶具等。目前放风价3.3万元/㎡左右，没有装修包。 全干挂石材外立面搭配铝板，低容积率，自带约2400㎡的三层会所，小区看起来高级又舒适。多层+小高层，房源得房率较高，户型方面的宽景双阳台、大飘窗组合，顶部吊顶或石膏线设计，装修上的三大件齐全、壁纸、电视背景墙样板间即交付标准。 从区域来看，紫东核心区的规划层级高，目前已经有地铁、学校，但是区域内还谈不上宜居，需要时间等待配套的完善。如果是自住兼投资，我觉得高科这个项目还是值得关注一下的，高科在城东片区来说，品牌溢价比较高，项目与已经开学的南外仙林紫东江宁分校一街之隔，目前紫星荣院周边已经有地铁2、4号线，未来，紫东地区核心区还将规划4条大中运量线，分别是：S5线、S3线、8号线、中运量线。后期配套完全之后，居住舒适感会更佳。一方面学区和产品都是比较值得期待的，加上紫核整体是发展状态的新区，前景不错，从各方面素质来看，房价增长的动力不错，未来二手房市场交易活跃度应该还可以。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

婷婷城东房博士

您好~蓝光睿创新筑属于麒麟中心区域，在麒麟算是利好辐射比较多的，小区的物业是万科物业，也是一个亮点。另外总价也是在城东区域较低的。未来有一定空间。当然发展起来需要时间，建议做好长期持有的准备。总价接近500万可考虑的项目还是比较多的。新楼盘的交付时间一般在两年左右，这也属于正常范围内。如果您比较担心的话，建议您还可以看看麒麟其他项目，比如10月要公开的纯新盘时光璟宸，项目有142户型可以考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士商业投资详解

您好，集体户口等同于南京户口，可以在南京买房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

婷婷城东房博士

您好~紫星荣院所在的紫核板块目前处在开发的初期阶段，配套现状相对一般，主要还是需要靠仙林板块的辐射，后期利好配套需要一段时间，而云樾观山所在的仙林板块区域配套已经比较成熟了。后期的居住环境及配套设施会更加宜居、从自住角度出发，个人认为云樾观山更宜居。 如果是考虑投资个人建议优先选择紫核的紫星荣院， 仙林湖如今发展的比较较为成熟了，新房也比较稀少，更适合区域内的自住改善。南京如今正在打造紫核，与仙林湖属于同一整体，后期大力发展的紫东也必然给仙林湖带来大的助力。板块内的已经开通地铁，建成学校，品牌房企打造的小区较多，未来也会是全新的城市面貌。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。