365房博士
您好,这里是365房博士朱梓暄,3年限售是在2017年5月14号之后才开始,你看一下房产证时间,如果早于政策,那么你就不受该政策影响了;如果取得房产证时间晚于政策时间,那么以房产证取得的时间开始算,3年后可以买卖。
朱梓暄房博士
您好,根据我国继承法,子女继承父母财产有法定继承和遗嘱继承两种形式。如果父母生前已经设立遗嘱,那么子女可以依据遗嘱上写明的方式来继承遗产。如果没有遗嘱,则需要按照法律规定的顺序来继承,其中第一顺位包括配偶、子女、父母,第二顺位包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 没有遗嘱的房产继承过户,主要途径:协商继承,当全部继承人之间协商一致达成不动产分配协议时,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。 依法继承的房产是不受政策影响的,过户到自己名下之后,可以正常二手房交易。【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】
365房博士
您好,这里是365房博士。需要购房证明,核实一下您父母是否有购房资格,否则无法过户。如果符合过户条件,你可以按照买卖或者赠予的方式过户,房子是满五唯一的话,买卖的话,只需要缴纳1-1.5%的契税。赠予的话,直接缴纳3% 的契税。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。