博士您好！请问六合的郦湖美墅与禄口的奥斯博恩庄园哪个更值得自住与投资？谢谢！

季冬梅

已婚，是以家庭为单位，办证的时候会查家庭名下房产情况，算二套房的契税 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士

您好，您可以考虑上秦淮的五矿澜悦栖原、银城旭辉铂悦源墅，还可以考虑九龙湖的九龙湖别墅，方山的联发翡翠方山。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

铺博士

您好，您是想了解江宁的别墅是吗？ 您可以考虑上秦淮的五矿澜悦栖原、银城旭辉铂悦源墅，还可以考虑九龙湖的九龙湖别墅，方山的联发翡翠方山。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晓晓

郦湖美墅目前主推190-258㎡的湖墅和双拼，均价14000元/㎡，毛坯交付，总价268万/套起，项目还有少量临湖湖墅在售，总价约900~1000万，具体一房一价。可添加南京别墅社群管理员微信：shuboshi007。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

朱蓉蓉

您好，两个别墅产品个人觉得不合适投资的，适合终极改善自住客群，自住的话根据自己风格喜好等选择哈，郦湖美墅目前主推190-258㎡的湖墅和双拼，均价14000元/㎡，毛坯交付，总价268万/套起，项目还有少量临湖湖墅在售，总价约900~1000万，具体一房一价。感谢咨询，祝生活愉快~

铺博士

您好，可以看大学城的万裕龙庭水岸，700万左右。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

邱小玉

你好，区位还是比较远的，在禄口，自住的话开车问题不大，但是公共交通方面会没有那么方便。如果能接受区位，倒也没什么不可以买的。作为别墅项目，区域不算很优质，未来升值空间可能会比较一般。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

薛雨婷

你好，感谢您的信任，江北老山周边的别墅考虑吗，正源尚峰尚水、山河水都可以买到的。正源尚峰尚水在售双拼、联排、独院产品，面积区间在215~628㎡之间，最高赠送700㎡庭院，总价最低400万起。 山河水仅剩联排房源在售，建筑面积约216~258㎡，总价约494万~554万，一房一价，毛坯交付，现房销售！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。