铺博士商业投资详解

你好，每个小区因为地理位置，房龄老旧，和有无学区等因素，价格也不一样，建议直接咨询具体的小区。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱小玉房产专家

您好，国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，南京的房价一直处于平稳和微涨的通道。 我们每月的房价数据模块情况也基本上是这样，目前南京的新房市场楼盘，就没有降价的……因为限价等调控政策影响，南京的房价基本上保持平稳的状态，也没有出现明显上涨的情况。目前仅有热门板块，比如江北核心区的一些楼盘在“暗搓搓”的“小碎步式”上涨价格。所以开发商一般会通过卖“装修升级包”来盈利，楼盘提高首付快速回笼资金，降低融资成本和负债规模。（开发商用实际行动告诉购房者，我知道我们家楼盘不愁卖了，该提提要求了。也是在用实际行动致敬“房住不炒”……） 南京一些偏远板块，房源去化情况不佳，会有一些营销优惠，但是价格基本上没有降。而南京都市圈一些楼盘，确实出现了降价的情况。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

你好，感谢你的信任。就近些年的政策而言，个人认为未来房价应该会逐渐趋于稳定的状态，大涨大跌的可能性会比较小。投资客需谨慎，刚需建议早些购买，早买早安心。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士商业投资详解

您好，这个预算推荐看看江北南工大的通宇林景紫园，五桥的江山大境、世茂璀璨江山，板桥新城的锦绣云麓，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府、新尧新城的弘阳栖尧美著、融信青澜、恒大云玺华庭，这些新板块规划还可以，有一定发展空间，但是说实话，目前南京这个价位的新房都不太适合纯投资，比较适合自住带着投资。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

您好，个人认为，短期内如果政策不变，浦口房价会继续横盘，维持现状的时间较长，不过，不同价格区间的产品会增加，因此价格差距也会出现一定的分化。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

铺博士商业投资详解

您好，高淳目前新房价格主要集中在8000-12000元之间，房价相比于南京主城是低了不少，未来这个区域的房价应该以稳为主，如果是刚需的话可以入手，但是投资的话不是很建议。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士商业投资详解

您好，高淳目前新房价格主要集中在8000-12000元之间，房价相比于南京主城是低了不少，如果是刚需的话可以入手，但是投资的话不是很建议。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

陈阳房博士

您好，禄口楼盘太多，竞争比较激烈，而且缺乏区域大型的商业和优质学校等重要配套，所以房子一直属于横盘平销状态。 禄口可以简单分为新城区和老城区，新城区的楼盘价格还是比较稳定的，靠近如意湖周边，靠近地铁S1号线、规划有地铁18号线，目前新房销许价格基本在2万/㎡左右，靠近地铁的新房也去化殆尽；禄口南由于交通和生活配套都比较缺乏，老城区的新房去化就比较一般，二手房价格也提不上来。 以后的价格方面，从去年年底至今，禄口出让的4幅地块均触顶摇号，入驻的也都是知名房企，毛坯限价在1.7-1.75万/㎡，未来算上约2000元/㎡的精装标准后，新房上市价格大约在2万/㎡以内，二手房价格由于新楼盘比较多，如果是着急出手也只能通过降价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士商业投资详解

目前房价整体比较稳定，短期内很难大涨，不过长期来看，房价还是有上涨空间的，尤其是江北核心区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

您好，江北目前除了六合以外，大部分区域的新房都集中在25000-32000元/㎡这个区间内。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。