365房博士
您好,这里是365房博士。如果您不怕麻烦的话可以。电子的一样有效。以上答复来自365房博士周欣萍,祝您生活愉快~
365房博士
您好,这里是365房博士。如果选择首付监管,就是过户当天把首付存入资金监管账户;如果首付不监管,在过户之前打给卖家就可以了。
365房博士
您好,这里是365房博士,我是房博士周欣萍。这样要看你手续准备的怎么样,以及银行的速度了。具体您可以看看这篇文章:http://mp.weixin.qq.com/s/AIc2Db_h5DtFfwV5ctLubw
刘艺青二手房专家
营业税早就改为增值税了,是卖方交,不满2年的房子约为房款的5.55%,满2年的房子免征。不走资金监管的风险:二手房交易不做资金监管,买卖双方都将承担一定的风险,例如: 1、在不做资金监管的前提下,当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时,卖方存在极高的风险。比如:如果买方只有极少的自由资金,又想通过购得房屋抵押贷款获得资金,从而实现滚动购买多套房屋,此举极容易引起资金链断裂,导致卖方无法收回尾款,同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。 2、在不做资金监管的前提下,如果卖方的房子仍有抵押,想用买方的资金(首付款)解除抵押,存在的风险有:可能是卖方将买方的资金挪作别用,导致房子不能如约解除抵押,导致无法顺利过户;或者可能是卖方的房子实际存在多笔抵押,买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款,导致房子解除抵押被延迟,对于买方来说轻则延迟交易,重则钱房两空。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士林世雄。没有流水的话是不可以作为共同还款人的。您可以将存折里的钱转入可以办理流水的银行卡中,到时候要出具这笔资金的来源,具体要咨询贷款银行是否可以这样操作。或者为父母寻找公司开具收入证明,并将资金转入收入证明的卡中。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。