365房博士
您好,这里是365房博士。用于投资的话,个人建议三房110或130户型就可以了,之后流动性也稍强一些。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
婷婷城东房博士
您好~水沐雍容府的优势在于仙林湖板块。江苏省重点打造扬子江城市群,龙头就是宁镇扬一体化,作为南京与镇江、扬州交界之处,仙林的地理位置和重要作用也凸显出来,已然成为“宁镇扬一体化”的先行区与核心,而仙林湖作为与镇江接壤区域,桥头堡位置更加突出。 仙林湖目前地铁2、4号线已开通,未来还将有S5号线宁扬城际。教育资源也比较齐全,从幼儿园、小学(金小仙林湖校区)、中学(金中仙林分校)。 项目位于仙林湖西北方向,距离仙林湖大约1.4公里,距离大约2公里,距离二号线经天路站2.1公里,距离4号线仙林湖站2.2公里。距离商业中心万达茂较远,在保利罗兰和的西北侧。 项目由招商,淮安水利,新希望,联合开发。东侧预留了幼儿园和小学的教育用地,后期大概率是新小学的学区,不过新小学也不会差。具体会引进什么学校,教学资源如何,学校还只是规划不好说,在这所学校建好之前,应该是由金陵小学仙林湖分校或者湖西分校代招,未来建好后再调整,中学对应金中仙林分校还是比较稳的。 综合素质来看,水沐在区域内的优势不太明显,未来的二手房流动性我感觉在区域内不会特别出色。 共规划19栋17-20层的高层住宅,物业是招商物业,2022年7月整体精装交付。 不足:位置在仙林湖算不好的,离两条地铁的经天路站和仙林湖站,都有两公里左右,如果要靠步行到达地铁站,一般要半个小时,所以不能算是地铁盘。 位置略偏,也离仙林湖和万达茂较远,一般饭后去仙林湖散步,还没有走到仙林湖就累得想回家了。 总的看来,水沐雍容府自住兼投资还是很不错的,纯投资的话可能没有其他新兴一线板块如大校场等有后劲,因为仙林湖板块目前的发展已经相对成熟了,自住保值还是没问题的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
婷婷城东房博士
您好~您好~新保弘领东苑位于麒麟,由新城、保利、弘阳三方合作,属于体量较大的小区,是麒麟首个现房销售社区,优势在于缩短了交付时间,而且购房者所见即所得,项目位置距离有轨电车1号线的启迪大街站、麒麟中央公园都比较近。 时光璟宸已经公开售楼处和建面约142㎡样板间,后期还有建面约125㎡样板间公开,时间待定。项目预计10月底报名摇号,一次性推出所有房源,首付比例预计3-5成起(具体信息待官方公示)。项目共打造5栋325套精装房源,全装修均价预计约28000-29000元/㎡,装修包在1500-2000元/㎡左右;升级精装包品牌涵盖日立、史密斯、爱迪士、西门子、科勒、方太等,作为“麒麟三剑客”之一的时光璟宸,自身的品牌力和产品力都不错,产品也可圈可点。 就麒麟板块来说,规划配套各方面都不错,趁着东部崛起的势头,未来有一定空间。当然发展起来需要时间,如果买这里,同样建议做好长期持有的准备。 个人认为偏向自住的话,新保弘小区的体量更大,且现房销售拿房速度快,更适合。如果偏向自住兼投资,那么可以考虑时光璟宸。保值来说两个产品都没问题,时光璟宸的保值增值性相对好一点,当然还需要根据户型及预算需求来结合选择哈。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
婷婷城东房博士
您好~东原印未来,项目预计十月底首开9、12号楼,户型建筑面积89、108平方米,两梯四户,拟交付时间为2024年6月30日。 东原印未来是东原高端“印”系在南京打造的第二个项目,主要定位为刚需及刚改。项目的体量较大,规划打造了17栋高层住宅,2栋低层配套商业、2栋低层配套用房,同时还需配建租赁住房约8602㎡等。 东原印未来旁边规划配建1所24班中学、2所9-18班幼儿园(分别于2024年、2023年交付)(具体学区需要等交付后教育局统一划分)及1处社区服务中心,多幅优质住宅待出让。 项目位于雨花滨江板块,与鱼嘴仅一河之隔,可以辐射河西南的各项商业配套;刘村地铁站距离项目约1.5公里。此外,项目周边有扬子江大道、龙藏大道、宁马城际、宁芜路、岱山东路(即将开通)多条主干道可通达河西,自驾出行便利。 总的来说,这个楼盘自住兼投资来说是不错的选择。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。